服务热线:

4001-100-888

最新公告: 欢迎光临8亿彩票保洁服务有限公司!
产品中心
传真:021-63282858

邮箱:admin@leadhoundnetwork.com

>> 当前位置:主页 > 成功案例 >

8亿彩票2020房地产估价师案例与分析考点:特殊用

文章来源:admin 更新时间:2020-10-03

  

  【摘要】2020年房地产估价师测验越来越近,邻近测验,诸君考生应增强常考考点追念,接下来小编将房地产估价师《案例与说明》教材考点分享给大众,指望对大众备考有所助助:

  卓殊用处的房地产,环节就正在于“卓殊”二字,所谓卓殊,是指这类房地产经常都伴跟着专营权,本节紧要针对泊车库、8亿彩票加油站的估价举行说明。

  泊车库紧要有专营泊车库大楼和地下泊车库,而地下泊车库最为常睹,寻常位于室庐、贸易和写字楼的地下个人,其紧要为办理地上泊车困苦的题目,同时也是为了合理操纵地下空间。

  因为泊车库属于一种较为卓殊的房地产,相看待其他房地产而言具有其卓殊性及其估价的卓殊性,下面紧要针对地下泊车库举行注脚和说明其特质。

  (1)权属对比卓殊。地下泊车库寻常存正在两种不怜悯况:①开垦商具有车库零丁产权,可对车库自正在行使收益、处分权;②地下车库举动共有部位,兴办面积已举行了分摊,车库不行零丁出售。上述情景的存正在,导致了地下泊车库是否存正在策划性,同时也使得其价值呈现式子众样化。其余,也会存正在操纵人防工程举动地下车库的情景。

  (2)计量单元对比卓殊。商品房存正在众种计量单元(套、兴办面积、套内兴办面积、8亿彩票行使面积等),邦度相闭部分看待该当以何种计量单元举动商品房出卖单元也有闭联章程,但看待地下泊车库物业,因为地下泊车库物业用处的卓殊性,消费者对比认同的则只要一种:车位,与此同时,也会映现雷同兴办面积爆发分别车位数的题目。

  (3)平日处置和任事相对卓殊。地下泊车库除知足泊车这一根基成效外,恐怕会衍生出其他成效,当然,这种成效紧要为办理与机动车闭联的题目,属于一种配套任事。这种配套任事涵盖面较广,诸如:车辆安然、车辆洁净、泊车的简单和适意、维修等。由此,地下泊车库平日处置和任事水准正在必然水准上决策了泊车库的层次。

  温馨提示:2020年房地产估价师报名大幕开启,为您也许一心备考,不消费神审慎2020年房地产估价师准考据打印时候等要紧时候节点,全球网校推出免费预定短信指点任事,您可实时收到2020年房地产估价师测验准考据打印时候等要紧时候节点的测验音信闭照。

  您正在备战房地产估价师测验中,须要房地产估价师温习原料,请点击作品下方“点击免费下载房地产估价师高频考点/积年真题/章节纯熟原料”免费下载练习,祝您备考顺遂!

  应《中华百姓共和邦收集安然法》增强实名认证机制央浼,同时为越发扫数的体验产物任事,烦请您绑定手机号.

  2020房地产估价师《外面与设施》十套备考习题.pdf418 KB下载数 287下 载

  2020年房地产估价师测验《轨制与战略》十套备考根基题.pdf425 KB下载数 195下 载

  2020房地产估价师《外面与设施》十套备考习题.pdf418 KB下载数 181下 载

上一篇:8亿彩票物业保洁安全事故案例

下一篇:联合国公布南南合作典型案例:中国品牌海信入

[返回列表]

8亿彩票 | 产品展示 | 荣誉资质 | 新闻动态 | 成功案例 | 人才招聘 | 留言反馈 | 联系8亿彩票 |

电话:4001-100-888传真:021-63282858网站地图

Copyright © 2002-2019 8亿彩票保洁服务有限公司 版权所有地址:工人体育场北路21号永利国际中心1单元1821室